Propriétaires VS Locataires

Propriétaire ou locataire, un choix cornélien ?

A la différence de la majorité de ses voisins européens, la Suisse est un pays de locataires puisque même si leur proportion tend à diminuer au cours des vingt dernières années, plus de 60% des ménages helvètes vivent en 2016 dans un bien qu’ils louent.

 

Pourtant, nombreux sont ceux qui n’hésitent pas vraiment entre le statut de propriétaire ou locataire, encore faut-il que leur budget suive pour mener à bien leurs ambitions. Eh oui, on ne compte plus le nombre de ménages suisses qui se sont cassés les dents au moment de se lancer dans un projet immobilier.

 

Il faut dire qu’en Suisse, plus que dans tout autre pays d’Europe, l’accès à la propriété est semé d’obstacles et tout particulièrement sur le plan financier. Depuis 2012, les exigences des banques ont d’ailleurs été revues à la hausse.

 

Pour autant, les actuels taux bas des crédits hypothécaires invitent de nombreux ménages suisses à réfléchir à leurs possibilités pour devenir propriétaire puisqu’économiquement il peut devenir plus avantageux d’acheter que de louer dans une telle situation.

 

Propriétaire ou locataire : les avantages et les inconvénients

Il y a toujours eu (et il y aura toujours) des partisans de la propriété et des partisans de la location. Il faut dire que le choix entre les deux invite à se poser différentes questions qui, contrairement à ce que l’on pense parfois, ne sont pas que d’ordre financier.

 

Dans un « monde » où la mobilité professionnelle est indispensable, la location présente des avantages non négligeables puisqu’il sera relativement simple de quitter un logement pour un autre et de changer de région rapidement. Pour les propriétaires, la donne est plus complexe puisque quitter une maison que l’on a bâtie a une dimension sentimentale forte. De plus, il peut être compliqué de vendre sa propriété rapidement, à moins bien sûr de baisser son prix ce qui est rarement la volonté d’un propriétaire vendeur.

 

Il est aussi possible de choisir entre le statut de propriétaire ou locataire en se basant sur des valeurs telles que la sécurité ou bien la liberté. En la matière, mieux vaut incontestablement posséder sa propre maison ou appartement.

 

En effet, avoir son propre logement permet de se sentir vraiment chez soi puisqu’il sera possible de décorer selon ses goûts et ses envies, d’entreprendre les travaux souhaités ou encore d’utiliser les espaces extérieurs comme bon nous semble. Dans un bien loué, les choses sont différentes puisque si quelques personnalisations sont envisageables, les « murs » ne vous appartiennent pas et l’accord du bailleur sera indispensable avant la large majorité des aménagements.

 

La propriété vous offre aussi l’assurance d’avoir un logement dont vous ne pourrez normalement pas être expulsé. En location, en revanche, le risque est plus important puisque le bailleur peut donner congé au locataire s’il le désire.

 

 

Vous accompagner vers la bonne option, notre objectif

Même si nous venons de voir brièvement quelques avantages et inconvénients qui doivent vous aider à choisir entre le statut de propriétaire ou locataire, vous ne devez pas perdre de vue que l’un comme l’autre sera créateur de nouvelles obligations qui vous incomberont.

 

Aussi, sur ce site, nous vous présentons l’envers du décor et vous prodiguons de nombreux conseils pour que devenir propriétaire ou devenir locataire se passe dans des conditions optimales.

 

Qu’il s’agisse des différentes charges du propriétaire – souvent négligées lors d’un achat immobilier –, des règles strictes qui s’appliquent en matière de location ou des meilleurs moyens de trouver le bien immobilier de vos rêves, toutes les réponses à vos questions pourront être trouvées en naviguant entre les différentes pages de ce site.